אנשים רבים שנקלעו לחובות כספיים, עד מהרה מוצאים את עצמם בעיצומם של הליכי גבייה כנגדם, כך מתדפקים על ביתם מעקלים מטעם ההוצאה לפועל, חשבונות הבנקים שלהם מעוקלים ולא ניתן לבצע פעולות משיכה, רכביהם נתפסים ובתיהם נמכרים. הדין הישראלי מציע שני פתרונות עיקריים לחייבים. האחד הוא פנייה להליכי פשיטת רגל והשני הוא איחוד תיקים (ולעיתים הכרזה…קרא עוד

עסקאות קומבינציה מתבצעות לרוב בין בעלי קרקע לקבלנים. הייחודיות של עסקאות מסוג זה מתאפיינות בדחיית התשלום עבור הקרקע ובדחיית תשלומי המס ככל האפשר. בעבר היה נהוג לבצע עסקת קומבינציה שכונתה "מכר מלא". עסקה מסוג זה התאפיינה במכירת כל הזכות במקרקעין לקבלן תמורת חלק מהדירות שהקבלן יבנה. עסקה זו אמנם השיגה מטרה חלקית בדחיית תשלומי המס,…קרא עוד

במסגרת מאמר זה תבחן שאלת המע"מ בעסקת קומבינציה חלקית. עסקת קומבינציה חלקית למעשה מורכבת משתי עסקאות, הראשונה הינה מכירת חלק מהמקרקעין לקבלן (להלן: "עסקת המכר" או "העסקה הראשונה") והשנייה הינה מתן שירותי בנייה המאופיינת לצרכי מע"מ כעסקת "מתן שירותים" (להלן: "שירותי הבנייה" או "העסקה השנייה"). בעסקת המכר תבחן ראשית השאלה מהו מעמדו של המוכר, אם…קרא עוד